Na het geval van Tavolara komt de kust van Apulië ook in het middelpunt van het debat over landgebruik en het gebruik van de versnelde procedures waarin de Speciale Economische Zone (Zes Unica) voorziet.
Centraal in het verhaal staat deze keer het project voor de bouw van een ander luxe resort in het Mogale-district, langs de kust van Ostuni, een investering ter waarde van ongeveer 100 miljoen euro die de enige toestemming heeft gekregen van de Zes, maar die, zoals duidelijk is, nog steeds op sterke tegenstand stuit van milieuverenigingen, commissies en bewoners.
Het laatste hoofdstuk is de oproep aan de TAR van Lecce door Legambiente, door het Vrij Comité voor de bescherming van de natuurlijke habitat van de kuststrook van Ostuni (Lesc) en door de speleologische wandelgroep Ostuni (Geos), die vraagt om de opschorting van de autorisatiedocumenten.
Een ultra-luxe resort op ruim 8 hectare kustlijn
Het project omvat de bouw van een toeristisch hotelcomplex op een gebied van ongeveer 8,8 hectare in de wijk Mogale. Het resort zal naar verwachting tientallen horecagebouwen, zwembaden, winkelruimtes, gastenservice en een ontvangsthal omvatten, onder de merknaam Four Seasons Hotels and Resorts.
Achter dit mega-vastgoedinitiatief staat het bedrijf Merletto Srl en is de vastgoedgroep Omnam betrokken, een holding opgericht door de Israëlische ondernemer David Zisser, al actief in de luxe horecasector in Italië. Bill Gates behoort ook tot de meerderheidsaandeelhouders van de Four Seasons-keten, via zijn belang in het hotelbedrijf.
@Omnam Groep
De kern van Zes Unica
Het meest controversiële punt betreft de manieren waarop het project groen licht kreeg. De vergunning kwam tot stand via de Zes Unica, het instrument dat werd geïntroduceerd om productieve investeringen in de regio’s van Zuid-Italië aan te moedigen via een vereenvoudigde vergunningsprocedure.
Volgens appellanten is er echter sprake geweest van onrechtmatig gebruik van de procedure. In feite beweren de verenigingen dat de Zes bedoeld was om productienederzettingen en activiteiten met directe economische en werkgelegenheidsimplicaties aan te moedigen, en niet om vastgoed- en toeristische accommodatie-operaties goed te keuren die variaties in de stadsplanning met zich meebrengen.
Om deze reden betwist het beroep, naast de Single Authorization, ook de Strategische Milieueffectrapportage (SMB) en het bijbehorende monitoringplan.
Het protest van Goletta Verde
De afgelopen dagen stopte ook Goletta Verde, de historische zomercampagne van Legambiente in Mogale. De activisten toonden een spandoek met de woorden “Handen voor de kust”, waarmee ze een verkeerd gebruik van de administratieve vereenvoudigingen van de Zes aan de kaak stelden.
Bekijk dit bericht op Instagram
Nu zal de regionale administratieve rechtbank van Lecce beslissen over het verzoek om conservatoire opschorting van de betwiste handelingen. Het besluit zou niet alleen van invloed kunnen zijn op de toekomst van het Mogale-resort, maar ook op de interpretatie van het gebruik van de Zes Unica voor grote toeristische vastgoedprojecten.
Een verhaal dat voorbestemd is om een emblematisch geval te worden in de steeds heftiger wordende confrontatie tussen het aantrekken van investeringen en het beschermen van het landschap, aan een van de meest gewaardeerde kusten van Puglia.
