Een as-built-attest, een nieuw stedenbouwkundig instrument dat zal ingevoerd worden naar aanleiding van de decreetswijziging ruimtelijke ordening, heeft als voornaamste doelstelling rechtszekerheid te bieden aan bouwer en eventuele latere koper. Het kadert in de informatieverplichting bij de verkoop van een gebouw en beschermt de bouwheer en de latere koper. Er zal absolute rechtszekerheid zijn voor iedereen.

Zoals vandaag zal de architect de bouwheer dienen te begeleiden en adviseren. De bouwheer zal hoogstens op voorhand beter moeten nadenken over wat hij wenst of niet wenst. Want het as-built-attest heeft gewoon als doel te attesteren dat wat uiteindelijk is gebouwd overeenkomt of slechts minimaal afwijkt met de ingediende plannen die vergund werden.

Op dit eigenste ogenblik worden er teksten uitgewerkt die aanleiding moeten geven tot een ontwerp decreet dat voor advies zal overgemaakt worden aan de Strategische Adviesraad Ruimtelijke Ordening, de Sociaal-Economische Raad van Vlaanderen en de Milieu-en-Natuurraad, waarin de verschillende beroepsorganisaties vertegenwoordigd zijn.

Wat nu al 100% zeker is dat het NIET de architect is die dit attest zal moeten betalen. Er wordt nog verder nagedacht om de kosten verbonden aan dit attest zo laag mogelijk te houden. Tevens moet nog bepaald worden wie dit attest zal mogen uitreiken, waarbij de architect zeker niet uitgesloten is.